购房的作用及领取时间

很多置业者在疑问购房的什么时候能够拿到，表示在交付首付款或已全额付款后，开发商应当交付正式，贷款的房款，应当在房地产开发商收到银行的贷款后交付正式。

购房有什么用呢？专用是“税专用”的简称。用于销售应缴纳税的货物时所开具的。我国实施《中华人民共和国税暂行条例》后，为确保属于价外税的税凭注明税款抵扣制度的实施而印发，供企业使用。纳税人销售货物或应税劳务，应向购买方开具税专用，并分别注明销售额和销项税额。专用作为扣款凭证使用的，于购销双方均为税的一般纳税人。作为专用的一种，购房有什么用呢？我们可以详细参见的作用。

当购房者一次性支付购房款时，应及时全额向售房者索取;如果是按揭购房方式的，付首期时应取得首期款，同时完成银行按揭手续时，应按照总房款减去首期款以后的余额向售房者索取，然后到房产部门办理权属登记。

总而言之，是在购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证，是消费者权益的重要保障凭证，消费者需注意按规定取得。

未按规定取得将受处罚

根据《中华人民共和国管理办法》第二十一条规定：“单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得”。可见，售房者有开具的义务，购房者有取得的权利和义务。此外，购房者未按照规定取得的，税务机关可以进行处罚。根据第三十六条规定：“……(三)未按照规定取得的;……由税务机关责令限期改正，没收违法所得，可以并处1万元以下罚款。”同时第三十九条规定： “违反管理法规，导致其他单位或者个人未缴、少缴或者骗取税款的，没收违法所得，可以并处未缴、少缴或者骗取的税款一倍以下的罚款。”