深圳商品房土地证到期后续期如何代办？代办要多少钱？

土地具有一定的使用年限，商品房土地证到期了该怎么办，是很多人都非常关心的话题。那么小编就来介绍一下有关于深圳商品房土地证到期后续期如何代办？深圳商品房土地证到期后续期代办要多少钱？

深圳商品房土地证到期后续期如何代办？

1、土地证到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产权便得以延续，当然，变成危房强制拆除的除外。深圳商品房土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

2、商品房土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

深圳商品房土地证到期后续期代办要多少钱？

1、房地产相关认为,《物权法》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》之后出台，属于高位法，因此对于土地使用权应主要参照《物权法》的规定，其中只规定届满自动续期，并未明确是否需缴纳土地出让金：在没有明确的法律规定情况下，居民的住宅土地使用权应该免费续期。

2、购买深圳商品房土地证一旦到期，需要按照下面程序进行缴费。土地证使用期限到期后，到相关部门申请续期。交多少要经地评估机构评估。住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后，如不申请或申请未被批准，国家将无偿收回土地使用权及房屋权。

以上是小编介绍的深圳商品房土地证到期后续期如何代办，深圳商品房土地证到期后续期代办要多少钱。虽然国家批准了房子到期之后可以续期，但是怎么办理，以及办理续期的年限是怎么制定的，以及续期费用的标准等等，都是有一定的争议的，所以办理时，才会了解的更清楚一些。