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[摘要] 房产证就是我们购买房屋的法律凭证,是交易中要使用的一个证件。当然房产证是不可缺少的证件之一。如果房子没有土地证的话主要是不能正常的办理手续,另一个就是对于我们使用房屋造成一定的困扰和麻烦。房改房也是需要土地证的。
房产证就是我们购买房屋的法律凭证,是交易中要使用的一个证件。当然房产证是不可缺少的证件之一。如果房子没有土地证的话主要是不能正常的办理手续,另一个就是对于我们使用房屋造成一定的困扰和麻烦。房改房也是需要土地证的。小编就来带你了解一下深圳房改房土地证在哪里办理?深圳办理房改房土地证需要多少钱?
1、政府或房改办批准房改的有关文件,房产权证复印件。
2、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;
3、房改单位土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件、分户表及相对应房改户身份证复印件;
4、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份,并按要求填写、法律、法规规定的其他材料。国土部门要求,申请工作由房改单位统一领取申报表,并指导填报,房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证,负责对房屋权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
2、个人所得税,1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
3、测绘费:按各区具体规定、登记费:80元,买方缴纳、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
4、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。
以上是小编介绍的深圳房改房土地证在哪里办理?深圳办理房改房土地证需要多少钱?土地证是每一套合法的房子都需要办理的,为了房子合法的使用,要及时办理,但是在办理土地证时,需要的费用,我们可以根据当地的收费标准来进行计算,各个地方也会存在差异。
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