深圳退房的流程是什么？需要准备的手续有哪些

因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；那么今天我们就一起来了解一下关于退房的流程以及需要准备的手续，这样大家可以在以后办理过程中提前有所准备，下面就一起看一下。

深圳退房的流程是什么？

1、首先买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、然后在15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款：开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续、如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

深圳退房需要准备的手续有哪些？

1、首先与开发商签订一个补充协议，一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。

2、与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。

3、归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除。

4、归还购房者的首付款，并协助办理购房者退房的各种相关手续。

以上这些就是小编为大家了解到的关于深圳退房的流程是什么，深圳退房需要准备的手续有哪些，房产证办理完毕之后，房屋的权属已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。所以我们在想要退房的时候需要先了解一下相关情况。