深圳如何办理退房手续？退房注意事项有哪些

商品房退房先看购房者是否符合退房条件，如果条件符合，按照一般退房流程即可办理。那么今天我们就一起来了解一下深圳如何办理退房手续？深圳退房注意事项有哪些？看一下这方面的具体情况究竟是怎样的，相信大家看过以后会了解的。

深圳如何办理退房手续？

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

2、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

3、此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

深圳退房注意事项有哪些？

1、注意保险退保手续不要忘，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、还需要注意违约金就高不就低，根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿，如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、定金双倍退还，根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的、一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用、若是购房人的原因导致退房、开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

以上这些就是小编为大家了解到的关于深圳如何办理退房手续，深圳退房注意事项有哪些，在确认符合退房条件的情况下，买家先与卖家协商退房。若是业主满意开发商开出的补偿条件，可根据自身情况收回退房要求，希望以上内容对大家会有一定的帮助。