房屋单价怎么计算? 房屋单价也要备案吗?

简单地说，房屋单价就是单位平方米价格，即：每平方米房子多少钱。房屋单价更多是起到一个衡量房价水平的作用。通过房屋单价，我们可以衡量一个城市、一个到一个楼盘的价格处于一个什么样的水平。

房屋单价计算方法

房屋总价÷建筑面积=房屋单价  单位（元/㎡） 因为建筑面积是不变的，所以，房屋单价决定了房屋总价。

房屋单价和房屋总价都要备案

根据现行“一房一价”的房屋价格备案制度：申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案。房屋单价和房屋总价都要进行备案。

简单来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。