深圳赎楼费用怎么算？在深圳赎楼的流程是什么？

随着房地产行业的迅速发展和人们思想观念的改变，买房成了一件十分平常的事，家家户户都需要买房，这样才能让生活更有保障。当然不是所有人都有能力全款买房的，大多数人还是需要向银行申请按揭贷款买房，此时的房屋处于抵押状态，只有还清了银行的贷款，才能赎楼。那么深圳赎楼费用怎么算？在深圳赎楼的流程是什么？

深圳赎楼费用怎么算？

通常赎楼分为两种方式，一种是额度赎楼，另一种是现金赎楼，这两种赎楼所产生的费用都是不同的，具体如下：

1、额度赎楼

额度赎楼是担保公司使用自己银行的额度为业主提供的担保，之后等到银行将款项发放的贷款金额为业主赎楼。产生的费用如下：

⑴赎楼委托公证费：300元／两本，每增加一本20元，一般需要七本共400元。（由当地公证处收取）

⑵赎楼担保费：根据担保金额的1.2％～2.8％不等。（由担保公司收取）

⑶短贷利息：根据预收担保金额的1.2％进行收取，多退少补。（由银行收取）

⑷罚息：具体收费金额应以业主借款合同中规定为准。（由银行收取）

具体费用与办理赎楼的手续时间长短有关。

2、现金的赎楼

现金赎楼主要是由担保公司直接拿到的现金并且替业主进行赎楼，具体产生的费用如下：

⑴赎楼的委托公证费：300元／两本，每增加一本20元，一般需要七本共400元。（由当地公证处收取）

⑵赎楼担保费：按天收取。（由担保公司收取）

⑶罚息的：具体应根据收费金额以业主借款合同中的规定为准。（由银行收取）

在深圳赎楼的流程是什么？

1、额度赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押；

2、现金赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。

了解了深圳赎楼费用怎么算？在深圳赎楼的流程是什么？这些问题之后，相信大家已经对赎楼的费用十分清楚了，当然具体的还是要通过自己的实际情况来进行计算，文中的观点还是只起到一个参考作用，不过大家一定要尽早了解赎楼的流程，并且要尽快熟悉起来，这样才会对自己更有帮助。