台山二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。台山二手房办理抵押贷款需要多长时间？台山二手房办理抵押贷款流程是什么？

台山二手房办理抵押贷款需要多长时间？

1、办理时间

（1）办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。

（2）稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

（3）当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

2、办理条件

（1）一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

（2）征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

（3）有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

台山二手房办理抵押贷款流程是什么？

1、当买卖双方已经签订完购房合同并且买房支付了首付款之后，就可以到银行提出贷款的申请了。首先填写好贷款的申请表，如果已婚的，就须夫妻都双方一起前来，假如是未婚的那就可单独前来。

2、当通过了中心的工作人员审批的手续通过之后，会向您出具《贷款承诺书》，来作为购房者办理贷款手续的依据。

3、申请者凭着身份证原件领取借款合同的贷款支付凭证的回单，所需要经过的流程有受理柜先受理贷款的申请，然后到保险柜去办理保险，再到签约柜去签订借款合同，公证柜去办理合同的公证，后是签约柜处去领取贷款合同。

4、拿到《贷款承诺书》并且办理了房屋的保险之后，就可持着所需的资料及《承诺书》等法律性的文件，并完办理公证手续。

以上就是台山二手房办理抵押贷款需要多长时间？台山二手房办理抵押贷款流程是什么的全部内容，看了以上内容相信大家有所了解了，二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。