楼市回暖初显 太原买房怎样才能不吃亏

2015/08/10 11:02:00 来源:房天下 浏览量(5906)

[摘要] 利好政策一波接一波,打算买房子,看了那么多楼盘却还是心里没谱。怎样大化利用好政策买上满意房子呢?需要什么技巧吗?

【楼市回暖初显】

6月底,恒大在太原的第六、第七个项目先后开盘开盘当日成交总金额分别达到11亿元、12亿元。对于成交冷清持续已久的太原楼市来说,恒大两大新盘业主到场抢房的景象,让人们感受到楼市难得的火热。

据统计:与去年上半年相比,太原楼市成交面积、成交套数大幅上涨,价格趋于平稳。今年上半年,太原商品住宅成交套数为12000余套,成交面积为近150万平方米,成交均价在8500元/平方米左右;2014年上半年,成交套数为8500套左右,成交面积为100余万平方米,成交均价为8120元/平方米左右。在上半年35个开盘放量的新老楼盘中,面积大、单价高的土豪楼盘数量大幅减少,单价过万元的项目仅有5个,多数新增供应的楼盘单价在7000元/平方米至9000元/平方米之间。

购房技巧】

利好政策一波接一波,打算买房子,看了那么多楼盘却还是心里没谱。怎样大化利用好政策买上满意房子呢?需要什么技巧吗?小编整理了多名置业专家的建议,希望能对当前还在踌躇的购房者有所裨益。

要想买房不吃亏,需要合理理财

很多购房者虽然积极入市,但面对多种贷款方式却无所适从。相比商业银行的住房贷款,公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。若是夫妻俩都有公积金的话,那么房贷压力就会很小了,基本上公积金能够支付大部分的房贷了。

首套购房买房尽量选择现房或准现房

除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少生活支出成本。与买房相比,物业费虽然微不足道,但这是一项长久支出。购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少,因此,购房者在买房之前就要考虑物业费

购房者可以考虑购买尾房

一直以来,尾房给人的直观感觉就是被人挑到后剩下的。而事实却并非如此,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。

谨慎购买特价房

除了尾房,一些购房者对特价房很动心,但小编提醒购房者要谨慎购买特价房特价房不是采光不好就是户型不佳,有的位处小区里面,出入都很不方便。所以特价房价钱虽然诱人,但一定不能盲目入手,仔细调查比对以后再做决定。需要特别留意的是,有的楼盘随意抬高或者降低价格,目的只为大限度地吸引顾客。

买房赠送促销活动应了解清楚

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗、露台之外,更有项目推出直接赠送10平方米小书房,甚至有买首层送下跃的优惠。不过要注意的是,应该问清楚这些面积的由来,是否写入合同是否拥有产权等。

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