太原教育地产市场热度不减 买教育地产有新技巧

2016/03/10 16:36:00 来源:房天下 浏览量(6193)

[摘要] 现阶段,太原“多校划片”政策未落地,房市热情依然不减。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。

教育部发文宣布实行“多校划片”,并钦点了24个城市,那么,近日太原的二手房市场受影响了吗?房价是不是下跌了呢?下面房天下就来跟大家分享一下相关知识。

很多家长对于教育地产的房价都很关注,还没买的盼望着房价能跌,买到手的盼望着房价不要出现太大波动。其实,就目前来看,太原的教育地产市场并不是很平静,除了要受“多校划片”政策的影响,还要受广告法的限制,开发商不能打“教育地产、学位房”的旗号来招揽购房者,这些都是让教育地产也面临着“降温”风险的因素。

那么,太原的教育地产市场现状到底如何呢?

太原教育地产价格并没有出现大幅波动。在过去的几年里,名校周边的教育地产价格一路上涨,比如八一小学、九一小学附近的教育地产,去年价格就已经上升到10000元/平方米到12000元/平方米;更有甚者教育地产价格涨至了12000元/平方米到13000元/平方米,比如邮电后街、青年路附近,有青年路小学、太原五中、五育中学这些学校附近的教育地产。

为什么教育地产房价没有降呢?主要有以下几个原因:

1、“多校划片’政策尚未落地

由于政策尚未落地,而且教育部钦点的要实行多校划片的24个城市中并不包括太原,所以未来怎样不好预测,而孩子的教育问题则是马虎不得。

2、教育地产的其他优势

重点学校都在老城区,交通、配套都很便利,周围单位也多,作为二手房,这些片区的房子可选性还是比较高的。

3、购买了教育地产也拥有摇号资格

即使将来太原实行‘多校划片’,已经购买教育地产的家长们还是有摇号的资格,所以购买教育地产也只是多一层保障。

在现阶段购买教育地产要注意哪些事项呢?

1、 及时关注政策

虽然“多校划片’政策尚未落地,但就像上文中提到过的,未来怎样不好预测,而孩子的教育问题则是马虎不得,所以一定要多花点时间来关注政策。

2、理性投资

购房者在购买教育地产的同时,仍然需要考虑交通、配套地段户型、升值潜力等方面的因素,理性购房,不要仅仅为“学区”埋单,避免投资失败。

3、 要考虑到整个片区

要预防政策可能带来的风险,就要考虑房子所在的片区内是否有多个较高质量水平的学校,而不是像以前买房主要考虑房子是否在某知名学校学区内。

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