太原按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

2017/06/15 18:16:00 来源：房天下浏览量（5273）

[摘要] 太原按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程？

我们在办理房屋抵押贷款的时候是有很多限制条件的，那么它的限制条件具体情况究竟是怎样的呢？相信很多朋友都非常关心这个问题，所以今天我们一起来了解一下：在太原按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程？

太原按揭房抵押贷款需要什么条件？

1、太原按揭房抵押贷款需要借款人拥有房子的房产证明、该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

2、太原按揭房抵押贷款需要该房子当前具有可抵押贷款额度、一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的60%-70%的样子，如果是太低，如30%、40%的时候，就无法成功获得贷款。

3、太原借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好、收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2～3倍、具体高出多少要以贷款机构规定为准、信用逾期次数一般不超过三次。

太原按揭房抵押贷款的流程是什么？

1、太原按揭房抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；太原向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。

2、太原银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿、太原借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

3、太原银行取得《土地房屋他项权证》后将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。太原借款人按期偿还贷款。

以上就是关于太原按揭房抵押贷款需要什么条件以及太原按揭房抵押贷款的流程是什么的具体信息，这样在日后办理抵押贷款的时候就能够更加的方便快捷。

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