太原公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

众所 ，大家在购买房屋的时候都会充分考虑房屋所处的地段以及房产类型，因为不同的房屋类型均各有特点，各有优劣，公寓房与商品房也是如此，但是很多人对二者的区别并不是很了解。那么，太原公寓房与商品房有什么区别？太原公寓房的产权年限是多少？​

太原公寓房与商品房有什么区别

太原公寓房与商品房的区别主要可以从五个方面来说，具体包括限购与否、使用年限、水电费、配套设施以及贷款利率，具体的区别如下：

1、限购与否。太原的公寓房不限制购买和贷款，投钱或者是自住都可以；而太原的商品房则会受到限购限贷政策的一些影响。

2、使用年限。太原公寓房的使用年限按照用地类别为40—50年；太原商品房使用年限一般为70年。

3、水电费。太原公寓房水电费按商用标准，而太原的商品房水电费按民用标准。

4、配套设施。太原的公寓房有24时电梯和24时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；而太原的商品房则没有那么完善的配套。

5、贷款利率。太原的公寓房按照商用贷款利率，首付5成；而太原的商品房按照按揭贷款利率，首付三成（首套）。

太原公寓房的产权年限是多少

太原的公寓房可以分为普通公寓、商务公寓和酒店式公寓三种不同的类型，并且这三种不同的公寓类型，其产权年限都是有所不同的，具体如下：

1、太原的普通公寓。普通公寓也可以称作是居住型公寓，其用地性质一般为住宅，产权年限一般为70年。

2、太原的商务公寓。商务公寓一般为综合性用地(商住)或商业用地，其产权年限要根据用地性质而定，一般为50年或者是40年。

3、太原的酒店式公寓。酒店式公寓一般为商业用地。其产权年限通常也要根据用地性质而定，产权一般为40年。

太原公寓房与商品房有什么区别？太原公寓房的产权年限是多少？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编再次提醒大家，房屋的产权年限与其使用性质是密切相关的，因此想要在太原购买公寓房的朋友，在购买之前一定要详细了解一下的房子的土地开发使用性质才好。