天津西青小产权房新政？买小产权房的注意事项？

在天津，我们知道天津的房价可以说是高攀不起，但是有住房需求的话，我们都会根据自己的需求来选择合适的住房，小产权房相对于来说价格很实惠，但是后续会有很多的风险，如果想要在天津西青区买小产权房的话，我们要对他的政策有一定的认识，小编带你一起了解一下关于天津西青小产权房新政？买小产权房的注意事项？

天津西青小产权房新政

天津西青小产权房已经全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作，实现全覆盖。小产权房的政策的规定有要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70％到80％。

买小产权房的注意事项

1、开发主体要合法

小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。

2、符合城市规划

小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

3、买规模化的小产权房

虽然国家已明令禁止新建小产权房，但还不曾大规模拆除小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者买规模化的小产权房。

4、多人陪同签订合同

购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。

通过介绍我们已经了解天津西青小产权房新政？买小产权房的注意事项？我们知道小产权房它是存在危险性的，想要投资的话，我们还是要慎重考虑清楚的，毕竟现在房子虽然很多，但是后期在交易当中会遇到麻烦，但并不是所有的小产权房都不能买，我们可以了解一下哪些小产权房属于正常的，建造正规的房子是可以入手的。