在东丽购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算

2016/11/22 14:12:56 来源：房天下浏览量（5003）

[摘要] 购买复式楼选择贷款的时候，会为大家提供不同的贷款方式。但是不是所有的贷款方式都适合购房者，购房者还是要根据自己的情况，选择适合自己的贷款方式。那么，在东丽购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算？

购买复式楼选择贷款的时候，会为大家提供不同的贷款方式。但是不是所有的贷款方式都适合购房者，购房者还是要根据自己的情况，选择适合自己的贷款方式。那么，在东丽购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式划算?

在东丽购买复式楼有几种贷款方式

一般要是在东丽购买复式楼，会有三种贷款方式可以选择,即分别是住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业贷款。下面分别来介绍一下:

1、应是住房公积金低息贷款了。因为住房公积金贷款的利率很低,不仅要比同期的商业银行贷款利率要低,而且还远低于同期商业银行存款的利率。另外在办理住房公积金贷款的抵押以及保险等手续时，可以享受收费减半的优惠。

2、个人住房组合贷款，一般情况下住房公积金管理中心可以发放公积金贷款高的限额是在10到29万元之间，假如所购房屋款超过了限额的，那么不足的部分就需向银行申请商业性贷款。组合贷款的利率比较适中，可以贷款的金额较大，所以较多人会选用。

3、个人住房商业性贷款，假如没有缴存住房公积金的，那么就得考虑去申请商业银行的个人住房担保贷款了，也就是经常说的按揭贷款。

只要你在所贷款银行有存款余额，并且余额占购房总额的比例不低于30%来作为首期付款，还有贷款银行所认可的资产来作为抵押，或是在有足够的代偿能力的单位工作抑或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人，就可以申请按揭贷款。

在东丽购买复式楼哪种贷款方式划算

现在购房，如果是首套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款,贷款方式有几种，一种是公积金贷款,这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。

第二种是商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。

所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高,还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是比较好的，但相对的银行的审批要严。

由此可见,买复式楼也是可以公积金贷款的。网友们贷款的时候好选择公积金贷款，利率比较低。但是如果条件不允许，可以选择商业贷款。但是选择贷款银行的时候，一定要权衡多个因素，选择合适的银行。

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