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[摘要] 二套房契税政策已经开始执行,2012年天津市已经执行财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,对购买二套住房的,一律按照3%征收契税;对出售二套住房按现值的1%或现值与原值差额的20%征收个人所得税。
二套房契税政策已经开始执行,2012年天津市已经执行财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,对购买二套住房的,一律按照3%征收契税;对出售二套住房按现值的1%或现值与原值差额的20%征收个人所得税。
二套房契税政策要求:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按成交价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,按成交价格3%征收契税。此次契税新政对享受契税税率优惠增加了条件,即该房屋是否是“家庭唯一住房”。显然,新的契税规定已与相关部门的“二套房”认定标准趋于一致,即以家庭为单位核定是否是“二套房”。
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