天津按经济适用房管理的房屋能过户吗？过户要办哪些手续

大家在买时都会对各类房产进行了解，这样也好根据自己的条件选择适合自己的房子，那么大家知道还有一种叫按经济适用房管理的房屋吗？对此类房屋有所了解吗？针对这个问题，我们也在网上收集了一些资料，下面就介绍一下在天津按经济适用房管理的房屋能过户吗？过户要办哪些手续？

天津按经济适用房管理的房屋能过户吗？

天津按经济适用房管理的房屋在规定上是等同于房屋买卖交易的正常建筑的，按经济适用房管理的房屋能不能过户就需要分情况来进行说明：

1、根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照交易协议约定，没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定交易的数额。购买的房屋已满5年的，对房屋交易有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与该按经济适用管理的住房差价的一定比例向政府交纳土地收入等相关价款以后，取得该房完全产权。

2,、需要注意的是：购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

天津经济适用房过户要办哪些手续？

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

（4）、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（5）、买方领取房屋产权证、付清总房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

以上就是关于天津按经济适用房管理的房屋能过户吗以及过户要办哪些手续的所有内容了。大家如果还有什么不明白的地方，也可以到当地的相关部门咨询。在这里建议大家办理房屋过户时，可以通过正规的房屋中介来办理，这样也可以为我们节省一些时间。