铜川商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

二手商品房一般都是住过七八年的，加上建设时间，一般都有十多年，买二手房要有所考虑。对于一些烂尾楼改建房及延期建设房，市民普遍认为开发商应公开告知。那么，铜川商品房土地证办理流程是什么？铜川商品房办理土地证需要什么材料？

一、铜川商品房土地证办理流程是什么

1、向铜川商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

2、缴纳铜川商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳铜川商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、3、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

4、办理铜川商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理铜川商品房的土地证。

二、铜川商品房办理土地证需要什么材料

1、铜川商品房办理土地证的申请表。

2、铜川商品房申请人身份证复印件。

3、铜川商品房的票据复印件。

4、铜川商品房的分户图。

5、铜川商品房的初始登记证明。

6、铜川商品房的买卖契约。

7、铜川商品房的维修基金票据原件。

8、铜川商品房的契税的票据原件。

9、铜川商品房的抵押登记申请表。

10、铜川商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、铜川商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

铜川商品房土地证办理流程是什么？铜川商品房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，卖方把土地使用权证交给买方后，买方一定要看清楚土地使用权是出让的才比较保险，否则，这套房子再次交易时，仍旧需补交土地出让金，这就会给自己带来不必要的经济损失。