唐山复式楼有土地证吗？土地证如何办理

现在越来越多的年轻人喜欢购买复式楼。复式楼的使用空间相对还是比较大的。复式楼的户型设计也更加灵动。这也使得更多的购房者开始越来越喜欢购买复式楼。那么，唐山复式楼有土地证吗？复式楼的土地证如何办理？

唐山复式楼有土地证吗

１．如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

２． 如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 １、物权法规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，

３．土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证和土地证都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，一个是针对土地的。

４．你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。通常不可以的，复式楼房产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能拆分办理房产证。

唐山复式楼的土地证如何办理

到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括房屋结算单、购房合同、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

由此可见，复式楼也是可以办理房产证的。办理房产证是买房子非常重要的一个步骤。只有房子办理了房产证，才能真正拥有房屋的使用权和支配权。所以复式楼办理房产证还是非常重要的。希望以上内容对大家有所帮助。