买威海酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

酒店式公寓的本质而言，硬件设施的追求应该是舒适，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。软件服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对客户的专业化管理服务上。那么下面我们就一起来了解一下购买酒店式公寓的注意事项。

买威海酒店式公寓怎么样？

1、买威海酒店式公寓还是不错的，这种物业类型的用途通常多过自住属性，因为购买后可以拥有单元产权，可自住、出租、转售。

2、通常普通百姓购房自住还是会选择普通住宅，而购买酒店式公寓的多是一些个人创业者、收入高在家时间短的单身白领、选择将购入物业出租或转售等，而选择租住在酒店式公寓中的则多为在沪商务旅游的短期居住者或以此为基地的创业者及SOHO一族等。

3、物业主要有总面积小、因此总价低、管家式服务等，较不适于居住的缺点则有一般不通煤气、厨房均用电、水电费及物业费都更高等。

买上海酒店式公寓的注意事项？

1、需要了解，酒店式公寓通常由于公共走廊长，分摊的公共面积多，使其得房率相对较低，一般都不到70％。同时，由于酒店式公寓的土地性质是商业，所以支付的交易费用要比公寓多。

2、要看生活配套是否齐全；要看物业管理是否专业，一般需有专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理；要看租售计划是否完整，对于将酒店式公寓作为产品的购房者而言，开发商的销售或计划至关重要。

3、酒店式公寓很有可能存在着房间功能差、朝南房间少、住户数量多、小区规模小等问题。在市场上，同质化竞争的加剧、物业本身的规划设计问题、定价或预期租金与市场本身及其空间的脱离等主客观因素，都可能产生影响。

以上就是小编为大家整理到的买威海酒店式公寓怎么样，买威海酒店式公寓的注意事项，我们在购买的时候一定要注意选择，酒店式公寓的土地性质通常都是40年和50年，属于商业用地，因此购买这样的酒店式公寓应当算做购入了一套商业用房，希望大家都能够买到适合自己的。