在汉南买自住商品房要交哪些税?要交多少税

2017/04/27 15:49:02 来源:房天下 浏览量(5014)

[摘要] 众所 ,自住商品房是一类由市住建委所提出的购房政策,想要申请自住商品房需要满足一定的购房条件,其次,还需要遵循严格的购房流程。但是,有不少购房者们对于自住商品房税费方面的事项仍旧存在很多疑问,那么在汉南买自住商品房要交哪些税?要交多少税?

  众所 ,自住商品房是一类由市住建委所提出的购房政策,想要申请自住商品房需要满足一定的购房条件,其次,还需要遵循严格的购房流程。但是,有不少购房者们对于自住商品房税费方面的事项仍旧存在很多疑问,那么在汉南买自住商品房要交哪些税?要交多少税?

  在汉南买自住商品房要交哪些税?

  1、契税

  2、汉南自住商品房买卖交易手续费;

  3、汉南自住商品房买卖合同印花税;

  4、公共维修基金

  5、房屋所有权登记费;

  6、房屋所有权印花贴税;

  7、权证工本费。

  在汉南买自住商品房要交多少税?

  1、汉南自住商品房税费公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

  2、办理汉南自住商品房银行按揭需交的费用:

  1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);

  2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);

  3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);

  4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

  5)印花税,每份合同10元(交房地产局);

  6)按揭资料费,每份合同40元(交银行);

  3、汉南自住商品房税费之营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

  4、汉南自住商品房税费土地增值税土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

  5、汉南自住商品房税费之所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

  6、汉南自住商品房税费之房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

  7、汉南自住商品房税费房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

  8、汉南自住商品房税费房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  其实通过阅读文章,我们不难知道关于自住商品房,普通商品房等等缴纳的税费基本都是一样的,并且在缴纳税费之前,应该提前的了解一下需要的资料,是很重要的。以上是小编为大家介绍的在汉南买自住商品房要交哪些税?要交多少税?的相关内容,希望可以帮到大家。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com