吴江首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

我们现在很多人都是比较关心公积金贷款额度的问题的。近来我们一些吴江的网友咨询吴江首套房公积金贷款额度的问题的。今天小编就和大家说一说，现在的吴江首套房公积金贷款额度是多少?吴江首套房公积金贷款能贷多久?希望能够帮助到吴江的朋友。

一、吴江首套房公积金贷款额度是多少?

1、吴江首套房公积金贷款不超房价的80%；新建普通住房(90平方米以上)不超房价的70%；存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超过房价的70%。对于二套房，不超房价的50%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。

2、按照还贷能力计算的贷款额度:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

二、吴江首套房公积金贷款能贷多久?

1、吴江首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。

2、新建普通住房每笔不超过50万(单个职工不超过30万)，二手房、自(翻)建住房每笔不超过35万(单个职工不超过21万)。

3、新建普通住房不超过30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房贷款年限不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

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