武汉顶琇国际城为什么便宜？房产价格受什么因素影响？

房屋的价格居高不下，很多人现如今对房屋交易这件事情也觉得是望尘莫及，但是房产办理其实还没到那么绝望的时候，有一部分房屋，在价格上面还是非常便宜的，当然，贵的时候人们不感冒，便宜了其实更不敢交易，那么问题就来了，武汉顶琇国际城为什么便宜？房产价格受什么因素影响？

武汉顶琇国际城为什么便宜？

特价房多，所以便宜

1、户型不佳

有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

2、采光不佳

底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

3、非住宅产权

有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

4、特殊建筑结构

阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

房产价格受什么因素影响？

1、供求状况

供给和需求是形成价格的两个最终因素。其他一切因素，要么通过影响供给，要么通过影响需求来影响价格。房地产的价格也是由供给和需求决定，与需求成正相关，与供给成负相关。供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下跌。

2、位置、面积

地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高，由于土地价格是房价的重要组成部分，地价高的地段房屋价格也会相应高。但是这也不是能一概而论的，只有房屋所处的土地总体面积比较合适，其地价才会比较高，房子的价格也随之会比较高。

3、教育、环境

这一块主要是针对的家中有小孩的购房者以及改善型的购房者。父母都是想要自己的小孩受到很好的教育，而不惜重金买房，而正是因为这一点有很多的开发商开始了致富之路。再其次就是环境的问题，不少的改善型购房者在以前没有很多经济能力的时候购买偏远或者说小户型的房子后，想让生活得到改善，从而选择更换房子，而且据数据统计而言，改善型购房者更加看重房子周边环境的问题。

了解了武汉顶琇国际城为什么便宜？房产价格受什么因素影响的问题情况，价格便宜的具体原因并不是单一的，所以说了解其中的因素是要细细考虑才能知道的，较多时候大家需要有耐心，确认好问题再进行了解调查，往往才是一个的方向，如果说一门心思的胡乱去做，肯定只会引发更多麻烦。