武汉100平米房子首付是多少？按揭贷款买房要注意什么？

对于许多年轻人来说都想要活在当下，而衣食住行的住就是大家的，很多年轻人都会选择买房，因为买房可以让自己更早的享受到住房条件，生活品质，不过年轻人的经济基础并不是很好，所以很多人都会选择首付买房，首付贷款的形式是比较常见的，那么武汉100平米房子首付是多少？按揭贷款买房要注意什么？

武汉100平米房子首付是多少

每个地区、地方不一样。若是招行个人住房贷款：“首套房”首付比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）；二套房”的首付比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

按揭贷款买房要注意什么

1、按揭贷款买房要注意申请贷款额度要量力而行

在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、按揭贷款买房要注意办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

3、按揭贷款买房要注意选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

4、按揭贷款买房要注意向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。

5、按揭贷款买房要注意提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6、按揭贷款买房要注意每月要按时还款避免罚息

每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

武汉100平米房子首付是多少？按揭贷款买房要注意什么？以上就是大家都想要看到的答案，在购买房子这个问题上每一个人都该了解到具体的贷款手续，每一个流程人们都该把握好，总之，买房子不要头脑发热，人们务必要重视到自己的经济实力，根据自身情况做出选择。