武汉限购政策2021是什么？房屋限购以后如何贷款？

因为最近两年各地区政策发展都很好，所以人们的工资水平都比之前要高，这样的一种情况下，越多人都知道了房屋的难度，尤其是武汉这里，武汉限购政策颁布之初，各种问题就接连发生，与限购相关的政策最近也成为了很多人注意的目标，那么武汉限购政策2021是什么？房屋限购以后如何贷款？

武汉限购政策2021是什么？

一、武汉买房条件

本地户籍在限购区域内限购两套住房，对已经拥有两套及以上住房的家庭，则不能在限购区域内购房。非本市户籍提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。而在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二、武汉买房2021政策

首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％；二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％；二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房；公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷＋10年贷款；集体户口买房的，必须身份证所在地也是武汉。

房屋限购以后如何贷款？

1、房屋限购贷款按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、房屋限购贷款购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、房屋限购贷款银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、房屋限购贷款在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、房屋限购贷款购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

了解了武汉限购政策2021是什么？房屋限购以后如何贷款的问题情况，武汉房屋限购政策条例规范非常丰富，而且在限购细节上，种种要求都是以往没出现过的，所以在一开始进行了解的时候，必须提高注意力，限购政策对贷款影响不大，只要记住几个标准流程，轻易不会产生办理问题，而且整件事情很顺利的就能操作完。