武汉农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

众所 ，自建房是农村土地上较为常见的房屋类型，由于我国相关法律对于农村土地的定义是集体的产权，因此，当自建房涉及到买卖的问题时，就会显得稍微复杂一些了。那么，武汉农村自建房可以买卖吗？武汉农村自建房交易需要什么材料？

武汉农村自建房可以买卖吗

1、武汉农村自建房买卖是有一定限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。

2、武汉农村自建房买卖时需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以，在取得了村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带着身份证明、房权证、买卖合同、村委证明以及过户确权审批表等材料到房管部门去办理网签了。

武汉农村自建房交易需要什么材料

1、武汉农村自建房的登记申请书；

2、申请人的身份证明资料；

3、武汉农村自建房的所有权证书；

4、武汉宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5、证明自建房所有权发生转移的材料；

6、武汉农村自建房交易的其他必要材料。

武汉农村自建房应当申请并经过集体经济组织的批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如，城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

武汉农村自建房可以买卖吗？武汉农村自建房交易需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！小编在此提醒大家，虽然自建房从原则上来讲是可以进行交易的，但是为了以防万一，还是要提醒打算买卖自建房的朋友们能够按照流程，到相关部分去办理。