买武汉自住商品房交契税吗？在哪里交契税

只要就是购买房屋就是需要来进行缴纳相关的税费的，在所进行缴纳的税费里面就是会包括契税的，对于契税来说，也是房屋必须要进行缴纳的费用。对于契税的收取也是会有一定的规定，那么，买武汉自住商品房在哪里交契税？买武汉自住商品房交契税吗？

买武汉自住商品房交契税吗

１、武汉契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

２、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，武汉契税税率为３—５％。而在２０１０年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭住房的，契税减半。

３、武汉符合上述条件的，且购房面积小于９０平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡，契税税率为２％，１４４㎡以上的，契税税率为４％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。

买武汉自住商品房在哪里交契税

１、武汉契税按照国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的票据去房管局契税科交就行了。

２、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

３、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

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