花山还建房可以买卖吗？花山还建房买卖合同

由于还建房是城市化发展的产物，还建房基本上都是修建在集体土地上的，集体土地上的房屋在办理产权证书的时候就会出现一些问题了，有的朋友在购买还建房的时候不太清楚，还建房是不是属于合法建筑，小编今天就来讲讲花山的还建房可以买卖吗，花山还建房买卖合同怎么写呢？

花山还建房可以买卖吗

1、买卖还建房的时候注意查看一下该房屋能否办理房产证书，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所属权，所以公证处不会给予公证。有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，经济适用住房在取得房屋所属权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

2、如果还建房属于经适房，那么出售时应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳一些费用。购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金较好不低于所付金额的两倍。

3、记住还需要让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交相关资料，由你全权处理还建房所属权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所属权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

花山还建房买卖合同

还建房的买卖合同应该包括以下几个方面：

1、购房者居民身份证号、住址、联系电话，售房者居民身份证号、住址、联系电话；

2、房屋基本情况：该楼房位于小区第号楼单元室，该房屋面积＿＿＿平方米。

3、买卖价格：甲乙双方协商一致，乙方自愿以＿＿＿元（人民币）价格购买甲方的该套楼房，大写＿＿＿元整。甲方自愿卖给乙方，该款支付方式确定。

4、交接方式：合同签订后，乙方支付完楼房价款，乙方即获得了对该楼房所属权。

5、合同签订后乙方应自行办理房产手续，甲方和乙方合作完成。

6、楼房交接后，甲方应保持该楼房现状。

7、合同签订后，甲方应保证该房屋不存在抵押、质押或法律查封否则视为违约。

8、合同签订后，以后发生的费用均由乙方自行承担。

9、违约责任

以上就是关于花山还建房是否可以买卖以及花山还建房买卖合同的介绍了，买卖合同是还建房买卖交易中非常关键的物件，对于签订的买卖合同一定要做到尽可能的详细，一定要了解清楚合同的具体内容，对于自己的切身利益有很大的帮助。