左岭还建房政策有哪些？购买还建房注意事项

还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有，就比如说在拆迁时，以村为单位，这些土地就不是为个人所拥有，而是为集体拥有的。在左岭，有多许多人不了解还建房的相关知识。那么，左岭还建房政策有哪些？购买还建房的注意事项有哪些呢？下面就让小编来为大家介绍一下。

一、左岭还建房政策有哪些？

1、我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对左岭周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，左岭政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。

3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看左岭开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权证，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。

二、左岭购买还建房注意事项？

1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有的权利，所以公证处不会给予公证。

2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据左岭《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

3、购买左岭还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金不低于所付金额的两倍。

4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交相关资料，由自己全权处理左岭还建房的权证办下来之前的一切事宜。

5、该委托书拿去公证。等到左岭还建房权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。

左岭还建房政策有哪些？购买还建房注意事项？这下大家应该对以上知识有所了解了吧。需要提醒大家的是，在左岭当我们在购买环建房的时候。要注意好购房细节及流程，尤其是购房政策，如果左岭的朋友还不是很了解的话，可以上网搜寻相关知识获取相关部门咨询。