南通房管局:空置房屋物业管理费收取规定

（新闻来源：中国江苏网）“购买的商品房一直处于空置状态，可是，物业在收取物业管理费时却似乎没有一个对应的规范化标准。我们想了解一下，空置房的物业费到底应该怎么收？”昨天，一名南通市民向新闻热线提出了这一问题。了解此事后，记者随即采访了南通市房管局物管处负责人陈亚军，陈处长表示：空关半年以上可不用全额缴费。

向新闻热线咨询此事的南通市民介绍：购买的新房子自从拿到钥匙后，因故一直没有入住，可是，每年还得为这套房子缴纳几千元的物业费，在具体的缴纳程序上，他第一年是全额交付的，第二年打了七折，第三年变成了八折，空置到第四年的时候又不给打折了。这名市民问：如此收费标准出自何处？该如何解释？

了解南通市民有关咨询诉求后，记者随后采访了南通市房管局物管处处长陈亚军。陈处长表示：根据2012年南通市物价局和房管局出台的《南通市市区物业服务收费管理细则》第十七条规定，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住，或未使用连续空置半年以上的物业，应按不低于合同约定标准的70%缴纳物业服务费。换言之，空关半年以上可不用全额缴纳物业费。

陈亚军处长对此说：“由于近年来我市空置房数量不断攀升，房管部门尚难以统计出具体的空置率数据，这就给空置房的有效管理带来了一定的困难。这一问题，今后将会得到有效解决。目前来说，南通市尚没有出台专门针对空置房的有关管理规定。 ”（