新房出租注意事项 出租房和承租方各应注意什么?

有的诚信度不好的中介人员，在与你签订合同时，故意在合同中没有把明确的权利义务写明白，但是给你说的非常好，态度也很好。但是一旦你签了合同后，他的态度改变了，甚至判若二人，更可怕的是，他在合同里的相关内容无法实现，专门给你说一些合同内容没有约定的问题，如果你同意了说明你改变了合同内容，如果你不同意，你也在合同中抓不住他什么证据，这方面一定要注意。

房屋出租方注意事项：

1、对外承租房屋时，一定要审查承租人的身份，除验证承租人的身份证原件外，必要时，还应到公安机关核实身份证真伪。另外，承租人的联系方式，特别固定电话也要登记，核实一下。

2、无论承租人什么理由，都不能将房屋产权证复印件和原件交给承租人，如果承租人必须使用，比如办理相关营业证照，承租人要一共前往，并在房屋产权证上注明，本复印件只办理什么使用。

3、要不定期到房屋出租的地方查验，房屋租赁情况，看是否被转租，有否违法使用房屋行为，一旦发现，立即报警，以免给自己带来不必要的麻烦。

房屋承租人注意事项:

1、当你承租房屋时，首先要了解你承租的房屋所有权人是谁？与你签订房屋租赁合同的人是否房屋所有权人，如果不是，要查看他是否具有房屋出租权，转租权，并且要验证他的租赁合同的真伪性以及租赁期限、价格。

2、如果与签订合同的人不是真的房屋所有权人，你一定要向房屋所有权人了解房屋目前租赁情况后才能与其签订房屋租赁合同。

3、如果你是通过中介租赁房屋，那么一定要查看合同中的具体事项。特别是房屋的价款，付款时间，定金时间，签订合同时间，要看明白了。一定要严格依据合同的内容去履行。不要听从在合同内容中没有约定的事项。

总之，你在与陌生人签订房屋租赁或承租合同时，一定严格审查，必要时咨询一下律师，特别是租赁期限时间长，房屋租金高与多的合同时，建议选择你信赖的律师帮助你