绿化率是什么 小区环境不能不知道的三个概念

2015/10/20 16:45:00 来源:房天下 浏览量(5138)

[摘要] 绿化率、绿化覆盖率、绿地率都是衡量居住区域绿化状况的重要指标。但三者的涵义却各不相同。很多开发商往往就利用购房者在这方面的知识不足,偷换一些概念。那么,绿化率是什么?跟绿化覆盖率有什么不同?绿地率又是什么?下面,就来一一说明。

绿化率、绿化覆盖率绿地率都是用来衡量居住区绿化状况的重要指标,但三者的涵义却各不相同。很多开发商往往就利用购房者在这方面的知识不足,偷换一些概念。那么,绿化率是什么?跟绿化覆盖率有什么不同?绿地率又是什么?下面,就来一一说明。

绿化率

绿化率是规划指标,指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

绿化覆盖率

绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,因此,树的影子也可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

绿地率

绿地率是指“居住区用地范围内各类绿地”,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地及地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。

根据园林专家介绍,绿化率其实是一个并不规范和准确的用词,在国家关于园林绿化的用语中,准确地应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。因此购房购房时需要问清开发商承诺的绿化到底用的是哪一种方式,特别注意不要把绿化覆盖率与绿化率混淆。


现在住宅项目的园林设计已经风格越来越多样了。但开发商所鼓吹的绿化却往往偷换概念,实际上并未达到应有的标准。所以购房者如果想住得更加舒适,还需要擦亮双眼,仔细挑选才是关键。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com