无锡二手安居房购房合同怎么写？有法律效力吗

提到安居房，可能是有很多的人多是很陌生的，对这个方面都不是很了解的，安居房是需要进行申请的，只有申请通过才能够进行购买的，目前的规定暂时还是不能够进行出售的，那么无锡二手安居房购房合同怎么写？无锡二手安居房购房合同有法律效力吗？

无锡二手安居房购房合同怎么写

１、甲方房屋座落在＿，位于第＿层，共＿（套）（间），房屋结构为＿，建筑面积为＿平方米，房屋用途为＿。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。本合同中所述房屋为＿，是＿的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

２、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币＿元整。付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在＿年＿月＿日将房屋全款 （现金）人民币＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元＿角＿分交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

３、房屋交付：甲方应在交房当日（＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带相关票据和楼房钥匙全部交付给乙方。

无锡二手安居房购房合同有法律效力吗

１、通常二手安居房买卖合同是有法律效力的，买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。安居房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，它的价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权并不是完全产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。

2、安居房是可以进行出售的，但凡是已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

3、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

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