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[摘要] 回迁房在很多的城市都可以看到,回迁房就是国家为了更好的布局居民区,进行一些居民迁移建造的房屋。无锡的朋友们在购买回迁房的时候,要注意具体的买房流程。那么无锡购买回迁房哪里交房屋维修基金?交多少?针对这个问题,我们来了解一下吧。
回迁房在很多的城市都可以看到,回迁房就是国家为了更好的布局居民区,进行一些居民迁移建造的房屋。无锡的朋友们在购买回迁房的时候,要注意具体的买房流程。那么无锡购买回迁房哪里交房屋维修基金?交多少?针对这个问题,我们来了解一下吧。
1、无锡业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、按照无锡建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
1、根据无锡建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据无锡本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。无锡售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
3、中国的房屋维修金制度始于1998年。2004年房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。
4、按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,无锡公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产主管机关来代管。
无锡的朋友们在购买回迁房的时候,是需要交纳一定的房屋维修基金的,具体的不同城市的政策也是有区别的。以上就是小编关于无锡购买回迁房哪里交房屋维修基金?交多少?的相关介绍,希望对于无锡的朋友们购买回迁房是有一定的帮助和启发的。
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