无锡央产房可以买卖吗？央产房产权是多少年

央产房，全称是“在京单位已购公有住房”，职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的，在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。那么无锡央产房可以买卖吗，无锡央产房产权是多少年？和小编一起看看下面的介绍吧。

无锡央产房可以买卖吗

1、对于央产房，是可以买卖的，但是无论是买方还是卖方，都需要特别注意的是，在有些央产房是不能上市交易的。如果不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的损失。

2、填表。出售人可自行去交易室领取《在单位已购公房上市出售登记表》，也可在定点交易机构领取、委托、交易。出售人可自行寻找客户，或者委托定点交易机构负责寻求客户。出售人与定点交易机构签订《委托代理销售协议》，由定点交易机构撮合买卖双方并达成成交意向。

3、签合同。出售人若自行寻找买房客户，建议您一定要与买方签订《房屋买卖合同》。若委托定点交易机构，则交易机构为买卖双方约定时间签订《房屋买卖合同》。

4、买方办理银行按揭手续。房产评估由买方自行或者定点交易机构将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行房产评估，约见律师由律师初审其贷款资格，同时缴纳保险费、律师费。

5、物业交割。买卖双方自行或者由定点交易机构经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。办理权证过户。

6、买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。出售人应督促买方与物业公司签订《物业供暖合同》，免去日后产生不必要的麻烦。完税、取证。买卖双方自行或者由定点交易机构代缴税费、领取新的房产证。银行放贷，出售人领款。

无锡央产房产权是多少年

产权只要房子还存在就“一直到永远”是你的。房子脚下的土地有使用权年限，70年或50年或40年总长各不等，到期后如地上房屋还在，续交土地出让金继续使用。你所说的年限，需要前述总年限除去已经使用年限。居住用房的土地使用年限都是70年，央产房是和房改房一样的算法，从本栋楼里一个交土地出让金的算起70年。

无锡央产房是属于一种公有住房，是职工按着房子成本价或者是标准价购买的房子。人们对于央产房的买卖问题就比较模糊，不知道能不能交易，产权是多少年，如果没搞清楚就交易会引起纠纷，希望大家通过这篇文章能有所收获，今后办理时更加的顺利。