无锡房产过户费用怎么算？房产过户费用哪些

很多情况都会出现房子过户的现象，比如父亲赠与儿子、赠与亲人或者是他人，房产买卖给其他人等等情况，都是需要办理房产的过户的。那么在办理房产过户时也是需要我们缴纳一些费用的。下面我们来为大家介绍无锡房产过户费用怎么算？无锡房产过户费用哪些？

无锡房产过户费用怎么算

1、那现在房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

2、那所谓的房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

3、我们来看一下继承房子过户费怎么算

1）先举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？

2）价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率‰：5；格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率‰：2．5；价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1．5；价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0．8；价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0．4；

4、房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰＝2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

5、在继承房产过户开始办理了之后，接下来需要缴纳多少钱呢？这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0．05％的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费2500＋100＋5＋250＋6000＝8855元，还是个不小的数目吧。

无锡房产过户费用哪些

一、买房人应该缴纳的税费

1、缴纳交易费：3元／平方米

2、契税：房款的1．5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）

3、要缴纳印花税：房款的0．05％

4、要缴纳测绘费：1．36元／平方米

5、缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应该缴纳的税费

1、缴纳交易费：3元／平方米

2、要缴纳印花税：房款的0．05％

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、缴纳成交总价万分之五的印花税；

2、缴纳成交价3％的契税；

3、缴纳手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

4、缴纳差价20％的个人所得税。

5、缴纳差价30％－60％的土地税；

6、缴纳差额的5．55％营业税以及附加；

那就这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

以上我们为大家介绍的是关于无锡房产过户费用怎么算？无锡房产过户费用哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房产的过户费用是因为办理手续要缴纳的，要缴纳多少，以上我们为大家介绍了计算的公式，我们可以来计算。