重庆商业贷款转公积金

重庆的“商贷直转公积金贷款”是指，重庆市住房公积金管理中心通过与公积金贷款承办银行合作，构建起“商贷转公积金”无缝衔接，即在一家银行办理了商业贷款，就可直接转成在该行办理公积金贷款，无需偿清以前的贷款。

消费者之所以青睐公积金房贷，主要是公积金贷款利率较商业贷款基准利率低，比如购买一套总价为15万元的商品房，消费者如果采用期限为20年的公积金贷款，就要比同期限的商业贷款节约2.5万元左右。

商业贷款转公积金步骤：

第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，

第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。

第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，

第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）

第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。

第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，

第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。

第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。

第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。