温州保障房过户流程是什么？如何办理房产证

温州的皮革很出名，且地理位置好，交通发达，贸易往来普遍比北方频繁，地价自然居高不下。有很多人便买不起房子，付不起首付。好在国家政策好，即使没有房，也能申请到国家的保障性住房。那么温州保障房过户流程是什么?温州保障房如何办理房产证?   

一、温州保障房过户流程是什么    

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3、到“公证”窗口办理公证手续；

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、温州保障房如何办理房产证    

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上文章内容就是小编整理的关于温州保障房过户流程以及温州保障房如何办理房产证。保障性住房是给无房且困难家庭申请居住的，但是保障房园区内高档豪车屡见不鲜，好多有钱人也住保障房，真希望世界多些关爱，把保障房让给需要的人。