温州安置房只有居住权可以过户吗?需要什么材料

2016/12/09 18:55:42来源:房天下 浏览量(5152)

[摘要] 安置房可不可以过户,能不能办理房产证,这些一定了解清楚,现在购买安置房的购房者很多,但都不是很了解,那么温州安置房只有居住权可以过户吗?温州安置房只有居住权过户需要什么材料呢?

安置房可不可以过户,能不能办理房产证,这些一定了解清楚,现在购买安置房购房者很多,但都不是很了解,那么温州安置房只有居住权可以过户吗?温州安置房只有居住权过户需要什么材料呢?

温州安置房只有居住权可以过户吗?

1、首先,提交需要办理安置房过户手续的材料:开发商名下的房产证原件,开发商的法人委托书,拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件,拆迁安置协议。

2、具体需要做的程序:内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见;内勤收费;科长审批,主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理中心。

3、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

温州安置房只有居住权过户需要什么材料?

安置房过户可以到当地房地产交易中心办理,过户当日付6成,等你拿到产证后给1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大不同。

需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字的,如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,然后再交接一下水电费就可以了。

大家在需要办理的时候可以提前准备好相关的材料,这样才方便办理手续。

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