买小产权房如何网签？需要提供什么材料

购房时会出现网签这一现象，购房者对网签购房合同并不了解，其实购房网签的目的是方便大家在网上查询二手房的交易记录。那么，买小产权房如何网签？买小产权房网签需要提供什么材料？我们这些问题要了解清楚，下面小编给大家详细介绍一下。

买小产权房如何网签？

１、购买小产权房网签，即购买小产权房时网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

２、售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的安居房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

３、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，网签合同作为办理终产权的依据，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

买小产权房网签需要提供什么材料？

１、一般是双方签订合同，需注意小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

２、看是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

３、看是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。

小产权房毕竟有风险，国家政策也不是很明朗，不受法律保护，大家需谨慎购买。购房者在签订合同时，一定要注意这些问题，对这方面知识深刻了解对购房者有好处。