温州复式房每平米价钱是怎么计算的 复式房子好不好

复式楼房在很多城市都有，这种房屋因为户型特别，而且居住面积较大，成为很多人们选购的热点。温州的朋友们如果要购买复式楼房，对于房屋房价和面积都是比较关心，那么温州复式房每平米价钱是怎么计算的?复式房子好不好?我们来看看小编的介绍吧。

温州复式房每平米价钱是怎么计算的

1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式，夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板。

2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流，空间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和温州跃层住宅的空间是两种不同的类型。

3、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果温州跃层部分的高度不够一个完整的高，坡屋顶使用面积的计算标准如下:1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含)；2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米。

4、满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。

温州复式房子好不好

1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。平面利用系数高，室内空间利用高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%。

2、由于温州复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。

3、复式房子上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

4、更加个性化的私人设计: 温州复式房子通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲高为代价的。

6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。

温州的朋友们如果要购买房屋，建议要根据房屋户型设计和房屋地段等进行选购，要注意一下具体的买房流程和买房细节问题。以上就是小编关于温州复式房每平米价钱是怎么计算的?复式房子好不好?的相关介绍，希望对于温州朋友们购买房屋有一定的帮助。