温州平改楼土地证到期后如何续期？到期后可以续期多少年

随着城市化的发展，不少省市已经针对老城区的平房危房进行了拆迁改造，力争建设更好的城市，在城市化的进程中免不了一些平改房的存在，不过有的朋友反映对平改房的了解不太多，不知道平改房是否与商品房一样，那么温州平改房土地证到期后如何续期呢，土地证到期后可以续期多少年呢？

温州平改楼土地证到期后如何续期

平改房的土地证到期之后是可以续期的，需补交土地使用权出让金;不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期，无偿收回土地使用权。

1、平改房到期属于是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

2、在土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

3、土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质、也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让、其不同之处在于，对于土地使用权的续期申请、出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准、但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

温州平改楼土地证到期后可以续期多少年

1、有明确的规定表示住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，所以平改房的土地证到期之后是可以续期的。

2、属于是非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

3、平改房所在的土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

4、但是办理了别墅土地证到期之后缴纳了土地出让金也就进入了下一个使用年限的循环，按照不同的住宅类型年限不同，也可能是70年，50年，40年，续期年限都是固定的，不存在水分，也就是说土地使用期限进入下一个70年。

以上就是关于温州平改房土地证到期后如何续期，土地证到期后可以续期多少年的介绍了，对于平改房的了解相信大家都比较清楚了，平改房土地证到期之后是可以续期的，但是由于不同地区的政策不同，所以如果想要了解准确的相关规定可以咨询一下当地的相关部门。