温州二套房公积金贷款利率是多少？二套房的贷款政策

对于二套房我们知道都会有一些了解吧，因为有些人因为有需要不单单要购买一套房，还需要购买第二套房子。那么第二套房子的相关规定和首套购买的房子是有所不同的。那么下面我们来为大家介绍温州二套房公积金贷款利率是多少？温州二套房的贷款政策？

温州二套房公积金贷款利率是多少

1、我们对购买首套自住房且套型建筑的面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），贷款的首付款比例不得低于30％；对于贷款购买了第二套住房的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），贷款的首付款比例不得低于60％，贷款的利率不得低于基准利率的1．1倍。

2、贷款购买了天津二套房以上住房的家庭，那么贷款的首付款比例以及贷款利率都会大幅度地有所提高，不过具体的利率以及政策由当地的商业银行根据风险管理原则里自主确定。

温州二套房的贷款政策

1．二套房有明确用途限制

1）使用住房公积金个人住房贷款购买的首套普通自住房，其面积住房面积在90平方米以下，包括90平方米的，贷款的首付款比例要高于20％；除此之外，贷款首付款比例要高于30％。

2）第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且购买改善居住条件的普通自住房是贷款的单一用途。

3）第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

4）通知再次重申，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2．严禁公积金贷款投机购房

1）在住房和城乡建设部在此次通知中指出，根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金，缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。

2）但部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合条例规定，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。

3）有关通知强调，上述措施既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

4）但总体来说，这个政策对于房地产市场是有积极意义的：首先，今年是典型的政策宽松年，各类宽松政策集中，可能会使得9月份房地产市场面临一个好的购房时机。尤其对于二套购房者来说，较好的购房实际恰是在这个时候真正来临。

以上我们为大家介绍的是关于温州二套房公积金贷款利率是多少？温州二套房的贷款政策的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。二套房也是可以办理公积金贷款的，当然一些相关贷款的规定，我们还要了解当地的一些情况。