温州网签应该准备什么资料？网签办理流程

二手房买卖的现在已经在逐渐完善其流程的，同时也多途径多方式的优化了办理方式，二手房买卖在审核的时候会较严格，一旦条件满足审核通过就可以开始办理网签手续了，那么温州网签的时候需要准备什么材料呢，温州网签办理的时候需要哪些流程呢？

一、温州网签应该准备什么资料？

1、其卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业。有办理委托的提供委托书。

2、其买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

我们另外需要提醒网签办理的注意事项：

1）其买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

2）身为当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

3）其买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

4）买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

二、温州网签办理流程？

买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；

1、其买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；

2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金手续；

3、对网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋产权人提供的房屋产权证号、身份证明号码，校验房屋产权证信息；由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；

4、其网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

5、我们买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

以上就是温州网签的时候需要准备什么材料呢，温州网签办理的时候需要哪些流程呢的介绍了。二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。