买温州酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

近年来酒店式公寓成为一种新兴的房产投资品种，吸引很多人眼球。较传统的酒店，其服务更加家庭化，硬件设施也毫不逊色，但其优劣势并存。最近一温州朋友询问小编温州酒店式公寓怎样，及购买注意事项，往下小编将为大家讲解一番。

买温州酒店式公寓怎么样

1、酒店式服务公寓借鉴豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括家政服务、安全服务、交通服务等，比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多，更体现出一种家庭式服务，例如24送餐、社区聚会、幼儿看护等。酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务，较普通高档公寓更完善，服务内容更多，更加人性化。

2、酒店式服务公寓与传统酒店相比，在硬件上毫不逊色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同，酒店式服务公寓的功能比较齐全，有居家的格局和良好的居住功能，厅、卧室、厨房和卫生间，具备较大的空间，以及比较个人的环境和家居化的家具。再加上提供家居式服务，使酒店式服务公寓更增添家的味道。

买温州酒店式公寓的注意事项

1、温州并不是所有酒店式公寓硬件条件都过硬

一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、买房者定位要准确

即便是以投资为目的购入酒店式公寓，而非用做自住，也需注意选购酒店式公寓的一些基本事项，尽量避免风险，增加盈利的可能。 首先需要了解，酒店式公寓通常由于公共走廊长，分摊的公共面积多，使其得房率相对较低，一般都不到70%。同时，由于酒店式公寓的土地性质是商业，所以支付的交易费用要比公寓多。

3、注意酒店式公寓的得房率

多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

以上是小编为温州朋友归纳的酒店式公寓的相关要点。我国的酒店式公寓到现在已发展了十几年，但也极具中国特色，在原有的基础上加以改良创新，集酒店的精致和住宅的温馨，备受广大投资者的青睐。但市面上酒店式公寓水平参差不齐，投资购买时也要择优挑选。