温州买房用公积金贷款合适吗?公积金贷款有哪些规定

2017/10/11 18:07:14 来源:房天下 浏览量(6471)

[摘要] 现如今,在城市中买房的人越来越多,如果条件允许的话,购房者们都愿意通过公积金贷款的方式来买房,这是因为采用这种贷款方式有很多的好处,可以为人们减轻不少经济压力。那么,温州买房用公积金贷款合适吗?温州公积金贷款买房有哪些规定?

现如今,在城市中买房的人越来越多,如果条件允许的话,购房者们都愿意通过公积金贷款的方式来买房,这是因为采用这种贷款方式有很多的好处,可以为人们减轻不少经济压力。那么,温州买房用公积金贷款合适吗?温州公积金贷款买房有哪些规定?​

温州买房用公积金贷款合适吗

1、在温州,采用公积金贷款的方式购买房屋还是比较合适的,这是因为公积金贷款的利息低于同期商业贷款;对于住房公积金贷款来说,可贷房源面广,二手房对房龄限制较少。

2、公积金贷款想要提前还贷的话,可以申请提前全部还贷、提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金

3、温州公积金贷款的还款方式比较灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。

4、公积金贷款的贷款成数高,首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成,购房首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成,购房首付压力较小。

温州公积金贷款买房有哪些规定

在温州,想要通过公积金贷款的方式来购买房屋的话,购房者需要具备以下的条件才可以:

1、借款人具有城镇户口

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

温州买房用公积金贷款合适吗?温州公积金贷款买房有哪些规定?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,公积金贷款与商业贷款存在很大的区别,不能单纯地按照房产估值来计算贷款额,而是需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来进行计算才可以。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com