温州房产更名怎么办理？房产共有人怎么办理

房产共有人变更的类型：增加、减少、变更共有人三种，那么如何办理共有房产中增加、减少，变更共有房产人和更名呢，所以下面我们一起来了解一下温州房产更名怎么办理、温州房产共有人怎么办理，这样大家在以后办理的时候就可以更加方便快捷。

温州房产更名怎么办理？

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书、根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费、办理公证、根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续、办理房屋权转移登记手续。

2、房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准、如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

4、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，根据《继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，过户手续只能在产权人去世后才可办理，遗嘱继承也是如此。

温州房产共有人怎么办理？

1、房产证更名主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产（因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字），二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。

2、如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

上述内容就是小编为大家了解到的温州房产更名怎么办理、温州房产共有人怎么办理。如果双方不是夫妻关系，那么将房屋过户给共有人，相当于一次二手房屋买卖。因此，办理房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行，希望以上内容对您会有帮助。