房产税开征新消息：或再推迟2-3年

房产税开征新消息显示，初步草案已经完成，但具体措施仍需要调整。所以业内预计房产税开征较之前预计的2018年至2020年或将再推迟2-3年。

2015年8月5日，我国第十二届全国人大常委会公布立法规划，该规划涵盖房地产税法在内的34项立法任务，标志着中国正式进入房地产税法规划时期。此外，中国房地产业和建筑业营改增计划也正式进入倒计时阶段。

报告指出，除中国外，亚太区的其他主要市场根据各国国情亦推出一系列立法措施，以实现为房地产降温，如，新加坡推出了严格的债务清偿比率，限制借方的举债杠杆比率不得超过60%;香港将印花税增加了一倍，税率高可达8.5%，并将商用物业抵押贷款的高贷款价值比提高至40%。台湾则宣布，将于2016年1月1日开始征收资本收益税等。

消息人士指，内地房产税初步草案已完成，但具体措施仍需时调整，因此料房产税会延迟推出，较早前预计在2018至2020年再推迟2至3年。主要因为几个参与部门对于征收税项的基本要素难以统一意见，各方的争论非常激烈。分析指，内地房产市场经过一年调整，近期才喘稳，目前内地宏观经济仍需要房产行业带动。

近一年来，房产税开征的讨论非常热烈，何时征？怎么征？征多少？对房价有什么影响？一直都是大家关注的重点。征收房产税的目的何在？普通人比较关注的是降房价。在中国财政学会副会长贾康看来，以不动产登记制度为基础建立起来的房产税，会使市场供需状态尽可能趋向于平衡、减少市场泡沫，特别是遏制那种肆无忌惮的炒作力量。以北京为例，不同地段房产定价差异巨大，若简单按照房屋面积或套数征收房产税有失公平。

但也有业内人士认为，房产税本质上首先是地方税，地方政府为了给当地居民提供公共服务，需要筹集资金，而房屋是不可以移动的，辖区界定清晰，是不可移动的税基，所以将房产税作为地方税种。

关于房地产税的问题，任志强有句名言：“这个税种到我死的时候，大概可以开征”。从今年房产税的相关进展来看，房地产税开征显得异常艰难。