西安拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么

小编身边有很多朋友都有这样的疑问，拆迁安置房是否需要交维修基金，缴纳的标准是怎样的？就这两个问题我为大家大概的了解了一下，整理了以下的信息，下面就跟小编一起来看一下究竟是怎样的吧，相信大家看过以后会了解的。

西安拆迁安置房要交维修基金吗？

１、肯定需要缴纳的，原房屋和你现在购买的房屋是不同的物业类型的话，维修基金的标准是不一样的。免契税房屋，是因为今年的购房新政规定的，而并非相抵扣。

２、在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。

３、所以在一个物业管理区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的２％交给开发建设单位，由开发建设单位在领取售房合同时一并移交房管局。

西安拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么？

１、市住房保障和房产管理局：拆迁安置房由业主按照项目综合均价（综合均价由开发建设单位确定）×安置房建筑面积×２％，交存住宅专项维修资金。

２、首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的３．５％和３％缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的２．５％和２％缴存，归被拆迁人所有。

３、维修资金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

以上就是小编关于西安拆迁安置房要交维修基金吗？西安拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么的介绍，相信大家对于拆迁安置房也有了一定的了解，这样子您需要办理的时候就可以为您省去很多时间的。