西安自留地交易流程是什么？需要什么材料

在正常的法律上自留地和承包地的法律地位并是没有什么本质上面的区别的，只是自留地是不需要参见重新分配的，在补偿和流转等问题上并没有什么区别的，那么，西安自留地交易流程是什么？西安自留地交易时需要什么材料？小编带大家了解一下。

西安自留地交易流程是什么

１、西安自留地交易流程：提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；所在村民委员会签署意见并加盖公章；镇政府进行初审，并负责调地工作，镇村建办意见，镇土地分所意见；镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。

２、西安报县级机关联合审批，县规划局审核确定规划选址意见，发批准文件，县国土资源局审核，并办理用地审批手续发批准文件；县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；农村自留地建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，并实行建设全程管理。

３、西安农村自留地建房竣工后，西安建房户应向镇政府申请竣工验收；镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；农村自留地建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

西安自留地交易时需要什么材料

１、西安自留地交易时需要：登记申请书原件（受理窗口提供）；申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的存量房买卖合同原件；买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的。

２、应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋１份、 国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。

３、西安国有划拨地使用权是不能上市自由转让；国有出让地的使用权是可以上市自由转让；我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。

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