在西安买自住商品房要交哪些税？要交多少税

对于不少的人来说，不太喜欢小产权房，虽然价格比较低，花费的价格比较少，但是没有任何的保障。为此商品房就是很多家庭的必选。但是商品房的价格很贵，自住商品房就稍微的便宜一些。在西安买自住商品房要交哪些税，在西安买自住商品房要交多少税？

在西安买自住商品房要交哪些税

１、西安个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、西安营业税。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、西安印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样。

４、西安土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是西安二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

在西安买自住商品房要交多少税

１、西安营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

２、西安土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

３、西安所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

４、西安房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

５、西安房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

６、西安公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

以上就是在西安买自住商品房要交哪些税，在西安买自住商品房要交多少税的全部内容，省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区税费适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案，希望能给有需要的人提供有用的帮助。